Belle longère rénovée très lumineuse avec de beaux volumes
- Surface : 246 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 37 a 70 ca
- Construction : 1921
Descriptif du bien
- De beaux volumes
- 5 Grandes chambres
- Un salon de 55m² + cuisine de 25m²
- Très lumineuse et très calme
- Aucun vis à vis
En vente à proximité de Montfort sur Meu, venez découvrir cette très belle longère de 6 pièces d'une superficie de 220m².
C'est une maison de 2 niveaux datant de 1921. Elle a été rénovée en 2018 et se compose d'un très beau salon au goût du jour, d'une très belle et grande cuisine entièrement aménagée et équipée, de 4 chambres de belle taille chacune, d'une belle suite parentale, de 2 salles d'eau et d'une grande mezzanine pouvant accueillir un grand bureau.
Pour les artisans ou les amoureux du bricolage, une grande pièce a été aménagée en atelier ainsi qu'un grand hangar pouvant accueillir des gros véhicules ou donne la possibilité de stocker du matériel.
L'intérieur de la maison est en très bon état.
Une dépendance complète ce bien.Possibilité de garer beaucoup de voitures
Côté transports, il y a trois gares (Montfort-sur-Meu, Breteil et Montauban-de-Bretagne) à moins de 10 minutes. La nationale N12 est accessible à 2 km. L'arrêt de bus direction Rennes est à 2 km. La 4 voie permet d'arriver à Rennes en 20-30 min. Tous les commerces (boulangerie, boucherie, presse, restaurants, etc...) se trouvent à 3 min en voiture.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol312 m²
- Séjour57 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1921
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueCampagne
- ExpositionTraversant
- IsolationLaine de verre
- Stationnement extérieur15
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationLa Nouaye 35137
- RéférenceVM472
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460.00 et 3480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Alexandre POISNEAU
Fondateur
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