Magnifique maison avec des prestations haut de gamme

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Maison contemporaine à vendre, 7 pièces - Fougères 35300
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  • Surface : 290 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 10 a
  • Construction : 2006

Descriptif du bien

  • La proximité des écoles, commerces et transports
  • Le volume des pièces
  • La pièce de vie de plus de 100 m²
  • Aucun travaux à prévoir

A découvrir une magnifique maison construite en 2006 et rénovée en 2017 qui vous charmera par sa décoration moderne, la qualité des matériaux, son agencement et ses beaux volumes.

Située dans la ville de Lécousse à 2 min des commerces, des écoles, à 400 mètres des lignes de bus, à 3 min du centre de Fougères et à 35 min de Rennes.

Dans cette maison de 333 m² surface totale dont 290 m² loi Carrez construite sur un terrain de 1 000 m² vous entrerez dans une pièce de vie de plus de 120 m² aménagée en 3 grands espaces avec d'un côté un beau et grand salon très cocooning, un coin salle à manger très chic et de l'autre côté une belle cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Cette pièce de vie donne accès, par le biais de différentes baies vitrées, au beau jardin bien entretenu composé d'une terrasse, d'une grande cuisine d'été et d'une belle piscine chauffée propice pour passer des beaux moments en famille ou entre amis. Au même niveau se trouve une suite parentale avec la chambre donnant sur la piscine, un beau dressing et une grande salle de bains (baignoire + douche). Une grande cave à vin climatisée, une arrière cuisine et un garage viennent compléter ce rez-de-chaussée.

A l'étage vous découvrirez la partie nuit avec 3 grandes chambres, un très bel espace bureau de 21m² et une salle de sport de 26 m².
Un grand carport avec des matériaux haut de gamme pouvant accueillir 2 à 3 voitures vient compléter cette maison coup de cœur qui allie élégance et qualité.

Quelques précisions :
- Chauffage au sol dans toute la maison
- Toiture et façade en excellent état
- Rénovée en 2017
- Une extension du salon ainsi que la piscine, la cave à vin, le carport et la cuisine d'été  ont été créées en 2020.
- Quelques exemples de matériaux utilisés (papier peint Arté, revêtement de la façade  Trespa),
 
Une maison TRES RARE sur le secteur !!

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    86 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Construction
    2006
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    6
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    9x4 m / Chauffée
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Ardoise naturelle / Excellent état
  • Localisation
    Fougères 35300
  • Référence
    VM418

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Alexandre POISNEAU

Fondateur

06 61 96 67 65
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Fougères 35300
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